Елена Кузнецова
ჩემ შესახებ
Добрый день. 25 лет практики в корпоративном праве и сопровождении сделок с недвижимостью Имею образование по специальности «Менеджер предприятия». Специализируюсь на комплексном сопровождении сделок с недвижимостью, инвестиционном анализе, разработке бизнес-планов, управлении рисками, договорном праве, ипотечном структурировании и налоговой оптимизации. Профессиональный путь сложился на стыке государственного и корпоративного управления, опыта работы с объектами в России и Грузии. Более 25 лет занимаюсь корпоративным правом — от структурирования сделок до защиты интересов инвесторов и собственников. Провела множество сделок: купля-продажа, аренда, снятие обременений, инвестиционные соглашения, передача прав, гарантийные конструкции, акты приёма-передачи, проверка юридической чистоты, анализ исполнительных производств и семейных рисков. Работаю с жилой и коммерческой недвижимостью, земельными участками, а также с трансграничными структурами Россия — Грузия. В договорной работе придерживаюсь максимальной детализации. Готовлю договоры, допсоглашения, гарантийные письма и согласия супругов с проработкой рисков банкротства, оспаривания и налоговых последствий. Особое внимание — ипотечным конструкциям и распределению рисков. Каждую сделку разбираю индивидуально с учётом юрисдикции и целей клиента.
სტატისტიკა
ვერიფიკაცია5 / 6
უნარები
30ჩემი სერვისები
Составление договоров
Профессиональное составление и юридическая проверка договоров. Специализация: • договор цессии (уступки права требования) • договор подряда • договор оказания услуг • оферта (публичная / индивидуальная) • ДДУ — договор долевого участия в строительстве Также: ДКП недвижимости, аренда, найм, инвестиционные и партнёрские соглашения, допсоглашения и акты. Что входит: — разбор вашей задачи и рисков — подготовка проекта с защитными формулировками — правки до финальной версии — готовый документ к подписанию Опыт: сделки с недвижимостью, инвестициями и бизнесом — РФ, Грузия, Таиланд, Дубай, Сербия. Результат — юридически грамотный договор, максимально защищающий ваши интересы.
Онлайн-консультация по недвижимости
Онлайн-консультация по сделкам с недвижимостью: покупка, продажа, инвестиции и аренда с выкупом. Разберём вашу ситуацию: • какой объект можно брать, а какой лучше обойти • какие документы запросить у продавца • схема сделки, задаток, эскроу, рассрочка • риски ДКП, ДДУ и переуступки • особенности страны и регистрации Страны: РФ, Грузия, Таиланд, Дубай, Сербия. Как проходит: — вы описываете объект и цель — созвон или переписка с разбором — список следующих шагов и документов Опыт: сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, землёй и долями. Результат — ясный план: что делать дальше, где риск и как не потерять деньги.
Разработка бизнес-планов
Профессиональная разработка бизнес-планов и бизнес-моделей под ключ. В услугу входит: • Анализ рынка и конкурентов • Финансовая модель (доходы, расходы, точка безубыточности, прогноз на 3–5 лет) • Описание продукта/услуги и целевой аудитории • Маркетинговая и операционная стратегия • Оценка рисков и сценарии развития • Оформление в соответствии с требованиями банков и инвесторов Работаю с проектами в сфере услуг, IT, недвижимости, торговли и стартапов. Имею практический опыт подготовки бизнес-планов для привлечения инвестиций и кредитования.
Консультация по кредитам и долгам
Онлайн-консультация по кредитам, задолженностям и рефинансированию. Разберём: • кредиты, ипотека, рассрочка и поручительство • просрочки, пени, коллекторы и исполнительные производства • рефинансирование или досрочное закрытие • риски для недвижимости и сделок • долги и счета при переезде в другую страну Как проходит: — вы присылаете договоры и суть вопроса — разбор на созвоне или в переписке — план действий и список документов Опыт: кредитный анализ, ипотека, рефинансирование и долговые риски. Результат — стратегия: что закрывать, где риск и какие шаги делать первыми.
Сопровождение сделок недвижимость
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью под ключ: проверка объекта и продавца, подготовка договоров (ДКП, ДДУ, альтернативы, аренда с выкупом, ипотека), контроль расчётов и регистрации. Работаю со сложными сделками — земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость, цепочки, объекты с обременениями. Этапы: анализ рисков → документы → сопровождение подписания и регистрации → передача комплекта. Результат — чистая сделка без скрытых юридических и налоговых рисков.
Проверка недвижимости
Юридическая проверка объекта перед покупкой, продажей или инвестицией. Что проверяю: • право собственности и обременения • история сделок и аресты • залоги, судебные споры, банкротство • соответствие документов объекту • риски ДКП, ДДУ, аренды и переуступки Страны: РФ, Грузия, Таиланд, Дубай, Сербия. Что входит: — запрос и анализ документов — проверка по открытым реестрам — письменное заключение по рискам — рекомендации: покупать / торговаться / отказаться Опыт: сделки с жилой и коммерческой недвижимостью, землёй и долями. Результат — понятный отчёт: что чисто, где риск и как закрыть сделку безопасно.